Pourquoi a-t-on besoin d’intégrer un spécialiste de la construction et de l’aménagement durable aux équipes de conception et au sein même du conseil à la Maitrise d’ouvrage ? Que peut-on gagner ? A-t-on les moyens de quantifier les gains ? Peux-t-on vérifier les performances ? Francesca Rucciolli, Directrice de Cap-Terre au Maroc, fait le tour de la question.

Il faut en premier lieu donner aux maitres d’ouvrage, aux architectes et aux urbanistes toutes les armes pour répondre à des besoins, des fonctions et des attentes, sans que l’impact sur l’environnement et le tissu urbain et social génère des conséquences difficiles à gérer à postériori. La construction dans des zones inondables, l’imperméabilisation des sols, la création d’ilots de chaleur urbaine, les tissus urbains sans mixité et générateurs de ghettos, le recours à des systèmes très énergivores pour le chauffage et la climatisation, sont autant de calamités. Elle peuvent être évitées, tout au moins atténuées.

Il s’agit d’intégrer une démarche de conception qui replace l’ouvrage dans son contexte. Faire que l’architecture ne se résume pas à dessiner un objet que l’on répète à l’identique. Un plan d’aménagement urbain n’est pas uniquement un joli dessin que l’on regarde d’en haut, sans s’y plonger. Beaucoup d’architectes et d’urbanistes partagent ce point de vue, mais n’ont pas toutes les flèches à leur arc pour démontrer qu’une approche différente est urgente (et pas forcément plus chère). C’est pour ça qu’ils font appel à nous et à nos collègues. Dans notre métier, les architectes et les urbanistes ne sont pas rares. Moi-même responsable de l’agence marocaine de Cap Terre, suis architecte, et Pascale Fouletier, notre directrice générale, est urbaniste. Raisonner globalement Un raisonnement plus global en amont, avec des diagnostics préalables, permet de connaitre toutes les contraintes mais aussi tous les atouts du site étudié. Il permet de transformer ses faiblesses en avantages. Plutôt que prendre sans raisonner le parti pris de boucher la totalité d’une khettara, on peut se poser la question de son intégration et chercher des solutions alternatives pour l’exploiter. Plutôt qu’enterrer ou recouvrir un oued, on peut imaginer le long de ses berges des promenades vertes, sources d’ombre et de fraicheur. Réhabiliter les bâtiments du patrimoine architectural ne doit pas être une contrainte, mais une chance ; être fier de son passé et de ses traditions.

Notre rôle principal est de créer le lien entre les technologies et les procédés innovants, les nouveaux matériaux et les techniques de construction traditionnelles et ancestrales, de l’architecture bioclimatique à la domotique. Les bureaux d’études plus traditionnels n’ont pas vocation à promouvoir l’innovation, car cela coûte plus cher en temps d’études et cela fini par rendre les opérations moins rentables. L’innovation oblige à revoir les méthodes de travail et à se réorganiser autour de compétences et d’outils nouveaux. Les bureaux d’études ont souvent besoin d’un petit coup de pouce.

L’utilisation de logiciels spécifiques et de méthodes de simulation tridimensionnelle nous aide à comprendre le comportement de l’ouvrage ou de l’aménagement dans son environnement.

On peut ainsi connaitre les températures réelles attendues en fonction de l’occupation, des apports internes des équipements, de l’impact de l’ensoleillement direct et indirect, des mouvements aérauliques, de l’éclairement naturel des locaux. L’optimisation de ce dernier nous permet de déterminer par exemple le bon compromis entre performance de l’enveloppe, réduction des consommations liées à l’éclairage, confort d’usage et coût d’investissement. Le bon sens est un outil très puissant. S’il nous permet de savoir que des serres bioclimatiques devraient être orientées au sud afin de profiter de l’ensoleillement hivernal pour se substituer au chauffage, il n’est pas suffisant pour déterminer les dimensions des ouvertures et leur positionnement afin que le tirage estival soit optimisé et qu’il n’y ait pas de surchauffe.

Réduit le coût de fonctionnement Une analyse des répercussions globales du point de vue financier permet dans la plupart des cas de justifier des investissements, qui font bénéficier l’opération de réductions sensibles du cout de fonctionnement, d’entretien et de maintenance, c’est-à-dire qui améliorent la gestion de la vie du bâti, du quartier et de la ville.

Notre rôle consiste aussi à aider les maitres d’ouvrage à définir un profil exigentiel en termes d’actions au profit du développement durable, de trouver les meilleurs compromis en matière d’investissement et impact sur l’environnement, afin de mesurer leurs besoins et leurs ambitions et de les traduire en objectifs adaptés et atteignables.

Ce rôle de supervision des objectifs initiaux et de leur satisfaction, nous permet une remise en question constante, une réflexion qualitative supplémentaire, une culture professionnelle plus engagée au regard des aspects environnementaux.

L’implication de tous les acteurs est indispensable à la réussite du projet. Notre seule présence ne rendra pas ce projet durable sans l’engagement du maitre d’ouvrage, le désir de l’architecte et la volonté de l’urbaniste. On commence quand ?

Francesca Ricciolli

Architecte

Directrice Cap-Terre Maroc